Недействительность сделки может быть установлена судом, а по ряду оснований указанный факт может быть определен и без судебного решения.
Именно в этом случае речь идет о ничтожной сделке, юридических последствий у которой не может быть по умолчанию.
Из-за того, что последствий нет, это состояние должно быть обеспечено – стороны должны вернуться к изначальному положению.
Например, если рассматривается купля-продажа, ничтожность такого договора предусматривает возврат товара продавцу и соответственно возврат денег покупателю.
Сделка является ничтожной:
-если она не соответствует закону или прямо им запрещена;
-несет мнимый или притворный характер;
-если одним из участников является человек, признанный судом недееспособным.
Кроме того, недействительность сделки очевидна, если по закону она должна быть зарегистрирована, но такой регистрации не производилось.
Для того, чтобы суд установил недействительность сделки, должно быть подано заявление о признании сделки ничтожной.
Если по решению суда ничтожность будет установлена, следующим шагом становится предложение порядка, в соответствии с которым стороны устранят последствия, вызванные недействительной сделкой.
При обращении в суд позиция заявителя должна быть тщательно проработана, необходимы указания на то, почему сделка является недействительной. Естественно, что обоснования должны базироваться на правовых нормах действующего законодательства.
Если серьезной правовой основы не будет, весьма велик шанс проиграть в судебном процессе. Еще сложнее ситуация будет в случае, когда необходимо доказать недействительность оспоримой сделки.
По общим правилам, она имеет только признаки недействительности, а, значит, необходима наиболее тщательная подготовка доказательств и обоснований.